Схема застройки микрорайона разработана согласно проектам планировки 1 и 2 очереди строительства поселка «Радужное».
Земельный участок, на котором по проекту планируется строительство микрорайона, находится в селе Пушкари, на 300 метров северо-восточнее. Проектом предусмотрено строительство жилых домов на территории, площадью 96,5 гектаров. На юго-востоке эта территория граничит с 1 и 2 очередями застройки поселка «Радужное», на схему планировки которых и опирается создающийся проект решения микрорайона Солнечный.
На этом земельном участке существуют некоторые факторы, которые ограничивают площадь строительства – охраняемая государством зона исторического памятника Татарский вал, из-за которой площадь микрорайона уменьшается.
Планировочная схема микрорайона включает в себя систему улиц, ограниченную трапециевидным участком, поделенным на 39 кварталов. В центре планируемого микрорайона находится административно-общественный центр, окруженный по периметру жилыми домами.
На территории микрорайона планируется индивидуальная усадебная застройка, состоящая из двухэтажных одноквартирных домов.
Административно-общественная зона включает в себя школу, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт с аптечным пунктом и молочной кухней, торговый центр, комплекс объектов коммунального и бытового обслуживания, с отделением банка и связи, досуговый центр с кафе, центр административного самоуправления, спортивные и детские площадки.
Планируются работы по благоустройству территории микрорайона – создание игровых и спортивных площадок, зон отдыха, оснащенных беседками, автомобильных стоянок, устройство газонов и клумб.
